360 Rue JOBIDON · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692743027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
37067692743027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 770 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 966 $ Poids 59 % |
| 2 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 345 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 316 629 $ Poids 55 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 289 293 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 984 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 360 525 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +19 514 $ | 360 417 $ Poids 44 % |
| 6 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 958 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 329 274 $ Poids 44 % |
| 7 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 723 $ Poids 38 % |
| 8 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 142 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 571 $ Poids 38 % |
| 9 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 142 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 571 $ Poids 38 % |
| 10 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 327 191 $ Poids 37 % |
| 11 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 152 368 $ Poids 36 % |
| 12 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 212 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.