10530 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 153,3 m² · constr. 2010 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692743572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
37067692743572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 594 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 671 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 901 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 325 842 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 573 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 805 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 599 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 081 149 $ Poids 56 % |
| 5 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 676 800 $ Poids 51 % |
| 6 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 627 279 $ Poids 48 % |
| 7 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 975 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 762 209 $ Poids 48 % |
| 8 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 982 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 273 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 628 874 $ Poids 40 % |
| 10 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −42 266 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 761 370 $ Poids 40 % |
| 11 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 875 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −65 442 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 756 754 $ Poids 39 % |
| 12 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 905 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 469 031 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.