10520 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 198,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 252 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692743734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067692743734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 376 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 644 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 470 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 506 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 584 $ Poids 67 % |
| 4 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 926 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 819 982 $ Poids 64 % |
| 5 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 166 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 360 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 849 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 004 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 980 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 866 487 $ Poids 53 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 741 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 097 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 946 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 867 282 $ Poids 47 % |
| 10 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 700 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −55 282 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 325 $ Poids 38 % |
| 11 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 837 846 $ Poids 38 % |
| 12 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 258 495 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.