81 Rue BRISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 101 m² · constr. 2003 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692745488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
37067692745488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 196 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 560 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 492 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 643 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 560 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 370 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 755 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 469 870 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 65 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 533 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 340 768 $ Poids 61 % |
| 8 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 411 408 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 993 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 388 831 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 329 $ Poids 54 % |
| 11 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 583 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 857 $ Poids 51 % |
| 12 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 440 394 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.