71 Rue BRISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 121,3 m² · constr. 2001 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692745637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
37067692745637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 525 $ Poids 73 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 575 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 539 307 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 743 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 508 765 $ Poids 60 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 257 $ Poids 53 % |
| 5 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 630 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 565 195 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 57 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 539 985 $ Poids 52 % |
| 7 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 636 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 83 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 578 304 $ Poids 48 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 447 949 $ Poids 45 % |
| 11 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 355 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −57 070 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 690 912 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 63 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 297 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.