91 Rue BRISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 110,7 m² · constr. 2001 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692746320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
37067692746320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 545 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 511 888 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 768 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 486 079 $ Poids 74 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 651 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 210 $ Poids 72 % |
| 5 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 568 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 385 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 48 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 551 956 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 353 342 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 21 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 344 $ Poids 52 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 457 559 $ Poids 51 % |
| 10 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 535 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 929 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 067 $ Poids 49 % |
| 12 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 427 883 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.