100 Rue BRISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 115,9 m² · constr. 2003 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692746496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
37067692746496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 168 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 484 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 530 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 742 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 501 758 $ Poids 69 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 610 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 929 $ Poids 63 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 451 057 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 92 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 570 062 $ Poids 56 % |
| 7 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 633 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 398 894 $ Poids 52 % |
| 8 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 541 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 558 673 $ Poids 51 % |
| 9 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 177 $ Poids 50 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 474 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 58 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +600 $ | 74 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 442 344 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.