90 Rue BRISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 131,7 m² · constr. 2003 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692746654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
37067692746654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 299 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 724 877 $ Poids 67 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 417 538 $ Poids 53 % |
| 3 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 43 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 749 $ Poids 52 % |
| 4 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 554 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 593 820 $ Poids 51 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 611 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 291 717 $ Poids 51 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 483 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 326 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −53 266 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 605 128 $ Poids 45 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 471 879 $ Poids 43 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 729 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 535 573 $ Poids 43 % |
| 10 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 754 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −46 607 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 688 535 $ Poids 39 % |
| 11 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 447 491 $ Poids 38 % |
| 12 | 324, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-10-29 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 483 778 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.