80 Rue BRISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 171,7 m² · constr. 2004 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 132 600 $ +117.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692746803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
37067692746803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 563 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 773 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 347 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 689 340 $ Poids 76 % |
| 3 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 632 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 335 412 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 225 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 606 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 813 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 779 857 $ Poids 65 % |
| 6 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 254 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 380 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 826 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 644 155 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 733 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 904 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 932 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 352 $ Poids 61 % |
| 10 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 995 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 224 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 286 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −56 091 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 643 877 $ Poids 55 % |
| 12 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 725 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 110 938 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.