70 Rue BRISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 126,5 m² · constr. 2003 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692746961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
37067692746961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 490 $ Poids 62 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 341 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −43 762 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 711 570 $ Poids 56 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 473 023 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 54 % |
| 5 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 581 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 582 252 $ Poids 53 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 534 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 558 128 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 524 444 $ Poids 53 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 409 070 $ Poids 48 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 462 159 $ Poids 46 % |
| 10 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 848 062 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 113 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +55 429 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 596 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 324, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-10-29 · 463 m · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 475 258 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.