20 Rue CLAIRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 114,4 m² · constr. 2005 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692747071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
37067692747071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 210 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 431 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 532 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 782 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 503 098 $ Poids 69 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 636 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 145 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 117 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 571 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 452 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 669 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 399 715 $ Poids 54 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 327 928 $ Poids 51 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 499 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 560 826 $ Poids 51 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 444 031 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 99 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 74 575 $ Poids 50 % |
| 12 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 475 610 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.