121 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 138,3 m² · constr. 2006 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 284 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692747105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
37067692747105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 191 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 752 793 $ Poids 76 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 493 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 303 548 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 219 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 628 095 $ Poids 63 % |
| 4 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 434 870 $ Poids 59 % |
| 5 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 793 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 913 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 627 592 $ Poids 53 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 652 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 714 039 $ Poids 51 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 504 961 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 459 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 616 736 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 159 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 582 855 $ Poids 47 % |
| 10 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 688 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −44 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 585 737 $ Poids 46 % |
| 11 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 490 951 $ Poids 41 % |
| 12 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 466 214 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.