111 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 125,2 m² · constr. 2006 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692747283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
37067692747283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 193 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 499 $ Poids 64 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 477 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 410 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 562 820 $ Poids 58 % |
| 4 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 473 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 587 596 $ Poids 56 % |
| 5 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 215 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 719 268 $ Poids 55 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 413 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 135 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 558 778 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 761 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 528 487 $ Poids 53 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 466 464 $ Poids 51 % |
| 10 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 610 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 792 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 143 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 600 948 $ Poids 42 % |
| 12 | 324, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-10-29 · 353 m · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 479 204 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.