101 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 105,6 m² · constr. 2004 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692747590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
37067692747590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 442 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 506 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 587 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 729 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 481 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 677 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 381 232 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 131 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 547 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 998 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 349 917 $ Poids 61 % |
| 8 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 423 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 453 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 964 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 398 483 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 101 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +900 $ | 71 824 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.