120 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 112,6 m² · constr. 2009 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 219 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692747598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37067692747598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 361 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 538 283 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 731 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 508 345 $ Poids 74 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 568 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 203 $ Poids 71 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 977 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 459 189 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 204 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 577 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 481 188 $ Poids 55 % |
| 8 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 959 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 449 110 $ Poids 55 % |
| 9 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 331 419 $ Poids 54 % |
| 10 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 755 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 403 629 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 993 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 369 525 $ Poids 52 % |
| 12 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 964 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 449 646 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.