140 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 92,3 m² · constr. 2008 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692748271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067692748271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 595 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 329 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 483 088 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 227 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 408 $ Poids 72 % |
| 4 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 775 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 363 382 $ Poids 71 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 485 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 826 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 392 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 925 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 403 508 $ Poids 61 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 939 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 426 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 334 733 $ Poids 55 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 765 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 462 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 909 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 765 $ Poids 52 % |
| 12 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 958 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.