130 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 232 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692748430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
37067692748430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 581 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 216 $ Poids 78 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 345 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 483 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 765 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 363 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 472 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 844 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 394 734 $ Poids 64 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 942 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 403 932 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 335 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 955 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 426 574 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 748 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 462 918 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 212 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 524 744 $ Poids 53 % |
| 12 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 596 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.