291 Rue BEL-HORIZON · Trois-Rivières
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 229,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 349 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692748699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
37067692748699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 555 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 039 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 334 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 781 811 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 399 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 753 197 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 182 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 713 816 $ Poids 72 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 383 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 798 870 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 310 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +79 133 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 081 709 $ Poids 54 % |
| 7 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 345 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +64 222 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 706 443 $ Poids 37 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 664 439 $ Poids 36 % |
| 9 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 377 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 889 245 $ Poids 36 % |
| 10 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 516 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +586 $ | 146 768 $ Poids 36 % |
| 11 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 288 096 $ Poids 35 % |
| 12 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 494 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 838 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.