301 Rue BEL-HORIZON · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 133 m² · constr. 2005 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692749821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
37067692749821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 240 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 735 554 $ Poids 69 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 907 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 424 045 $ Poids 68 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 849 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 491 483 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 428 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 296 345 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 289 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 602 201 $ Poids 55 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 838 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 478 799 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 295 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 570 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 261 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 614 161 $ Poids 49 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 704 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −58 142 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 611 713 $ Poids 44 % |
| 10 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 656 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −43 637 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 698 455 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 454 575 $ Poids 43 % |
| 12 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 513 194 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.