10525 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 7 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 808,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692752500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37067692752500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 327 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 334 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 483 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 149 551 $ Poids 64 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 825 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 107 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 834 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 587 015 $ Poids 56 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 943 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 452 001 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 284 703 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 835 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 991 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 955 $ Poids 46 % |
| 9 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 295 346 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 417 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 420 $ Poids 45 % |
| 11 | 1201, Chemin de L'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-27 · 916 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 547 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 965 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 872 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.