10511-10513 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 88,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692753321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
37067692753321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 379 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 329 309 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 745 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 499 546 $ Poids 62 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 749 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 758 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 133 739 $ Poids 55 % |
| 5 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 955 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 017 $ Poids 50 % |
| 6 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 881 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 259 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 279 966 $ Poids 47 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 840 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 444 499 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −32 522 $ | 320 904 $ Poids 42 % |
| 10 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 1 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 42 % |
| 11 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 1 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 957 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.