10460 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 90 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692754688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
37067692754688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 530 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 338 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 601 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 107 598 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 209 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 150 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 680 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 457 433 $ Poids 68 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 580 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 590 528 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 941 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 288 133 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 668 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 485 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 904 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 216 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 486 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 822 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 282 $ Poids 52 % |
| 11 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 841 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 438 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 894 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 476 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.