41 Rue BRISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 112 m² · constr. 2002 · terrain 2 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692755252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
37067692755252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 635 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 517 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 696 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 491 136 $ Poids 76 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 611 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 890 $ Poids 71 % |
| 5 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 537 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 389 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 161 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 557 778 $ Poids 60 % |
| 7 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 948 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 445 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 969 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 357 100 $ Poids 54 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 462 922 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 143 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +300 $ | 73 006 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 853 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 597 041 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 838 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 402 893 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.