50 Rue BRISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692755279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
37067692755279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 130 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 568 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 500 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 571 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 598 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 376 628 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 675 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 476 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 948 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 345 998 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 144 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 541 189 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 913 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 394 349 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 671 $ Poids 58 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 447 945 $ Poids 55 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 418 266 $ Poids 54 % |
| 12 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 862 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +3 879 $ | 94 162 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.