10440 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 91 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692755963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
37067692755963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 274 245 $ Poids 39 % |
| 2 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 300 740 $ Poids 27 % |
| 3 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 823 $ Poids 20 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 742 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 298 801 $ Poids 18 % |
| 5 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 803 $ Poids 8 % |
| 6 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 273 785 $ Poids 4 % |
| 7 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 129 147 $ Poids 4 % |
| 8 | 11100, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 268 652 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 726 $ Poids 2 % |
| 10 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 230 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.