60 Rue BRISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 104,8 m² · constr. 2000 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692756110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
37067692756110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 133 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 941 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 551 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 493 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 579 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 689 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 471 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 602 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 372 398 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 127 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 534 701 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 962 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 342 070 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 573 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 927 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 390 205 $ Poids 56 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 441 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 413 107 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 95 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −300 $ | 70 401 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.