59-61 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 237,4 m² · constr. 2007 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692756294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
37067692756294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 504 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 797 422 $ Poids 70 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 335 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 770 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 770 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 060 309 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 259 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 402 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 730 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 472 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 814 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 611 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −59 131 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 851 210 $ Poids 49 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 365 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +98 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 105 862 $ Poids 46 % |
| 8 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 629 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 905 630 $ Poids 31 % |
| 9 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 719 m · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 635 954 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 295 030 $ Poids 30 % |
| 11 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 736 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +1 171 $ | 149 508 $ Poids 28 % |
| 12 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 559 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 772 293 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.