60 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 122,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692756728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
37067692756728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 44 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 135 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 619 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 524 127 $ Poids 63 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 494 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 557 487 $ Poids 63 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 473 885 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 521 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 583 445 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 490 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 171 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 98 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 555 405 $ Poids 52 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 462 914 $ Poids 50 % |
| 9 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 964 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 826 $ Poids 50 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 497 900 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 205 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 595 832 $ Poids 46 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 410 686 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.