151 Rue MADELEINE-GLADU · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 88 m² · constr. 1981 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692757841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
37067692757841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 395 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 790 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 466 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 109 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 736 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 327 795 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 972 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 373 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 760 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 300 675 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 43 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 153 129 $ Poids 55 % |
| 7 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 667 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 342 270 $ Poids 55 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 464 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 442 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 873 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 283 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 157 904 $ Poids 49 % |
| 11 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 444 $ Poids 47 % |
| 12 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 537 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.