341 Rue BEL-HORIZON · Trois-Rivières
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 253,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 412 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692759498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
37067692759498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 463 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 896 227 $ Poids 70 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 406 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 840 611 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 578 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +74 340 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 117 214 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 485 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 859 455 $ Poids 60 % |
| 5 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 359 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 733 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 679 267 $ Poids 58 % |
| 6 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 522 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +87 214 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 815 823 $ Poids 47 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 838 997 $ Poids 36 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 463 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 944 711 $ Poids 32 % |
| 9 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 360 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 743 $ Poids 30 % |
| 10 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +68 700 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 723 143 $ Poids 30 % |
| 11 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 518 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 810 139 $ Poids 29 % |
| 12 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 659 m · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 652 934 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.