201 Rue QUATRE-AS · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 86 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692764448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
37067692764448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 598 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 422 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 544 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 116 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 699 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 493 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 582 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 364 887 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 869 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 310 674 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 281 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 520 941 $ Poids 63 % |
| 8 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 827 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 831 $ Poids 59 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 443 285 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 833 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 736 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 349 300 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.