251 Rue QUATRE-AS · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 119,4 m² · constr. 1973 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 130 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692765570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067692765570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 170 676 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 579 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 274 $ Poids 70 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 686 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 523 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 820 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 705 $ Poids 59 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 522 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 121 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 320 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 195 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 642 $ Poids 50 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 470 043 $ Poids 49 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 705 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 224 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 286 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 550 271 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 718 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 368 739 $ Poids 48 % |
| 12 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 176 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.