10140 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 297,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 384 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692766683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
37067692766683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 10 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 163 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 938 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 717 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 980 215 $ Poids 65 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 602 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 945 108 $ Poids 37 % |
| 5 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 717 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +32 026 $ | 1 024 764 $ Poids 29 % |
| 6 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 825 076 $ Poids 27 % |
| 7 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 124 657 $ Poids 25 % |
| 8 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 642 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −79 111 $ · Ajust. âge +39 880 $ | 1 152 254 $ Poids 21 % |
| 9 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 823 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 757 167 $ Poids 19 % |
| 10 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 684 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 882 555 $ Poids 18 % |
| 11 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +1 344 $ | 66 841 $ Poids 13 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.