130 Rue MADELEINE-GLADU · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 193 m² · constr. 1979 · terrain 3 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692767851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
37067692767851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 375 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 501 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 634 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 538 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 805 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 851 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 815 869 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 501 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 968 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 296 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 358 276 $ Poids 65 % |
| 7 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 254 297 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 856 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 853 923 $ Poids 54 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 617 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 967 $ Poids 54 % |
| 10 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 836 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −53 891 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 854 133 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 839 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 824 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 487 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +70 886 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 680 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.