10391 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 102,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692775327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
37067692775327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 151 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 421 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 108 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 484 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 659 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 479 937 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 757 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 302 343 $ Poids 76 % |
| 6 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 705 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 355 235 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 721 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 971 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 431 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 348 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 264 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 662 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 81 789 $ Poids 60 % |
| 12 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 774 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.