600 Rue QUATRE-AS · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692775383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37067692775383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 582 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 858 $ Poids 67 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 868 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 276 995 $ Poids 58 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 610 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −37 671 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 619 $ Poids 49 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 597 $ Poids 47 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 624 482 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 254 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 531 401 $ Poids 45 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 126 $ Poids 43 % |
| 9 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 476 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −64 722 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 877 362 $ Poids 42 % |
| 10 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 547 583 $ Poids 41 % |
| 11 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 695 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 602 713 $ Poids 41 % |
| 12 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 830 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.