10131 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692775619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
37067692775619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 400 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 551 543 $ Poids 74 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 623 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 259 $ Poids 64 % |
| 3 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 259 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 568 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 357 187 $ Poids 57 % |
| 5 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 925 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 145 197 $ Poids 56 % |
| 6 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 736 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 319 468 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 707 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 725 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 271 473 $ Poids 42 % |
| 9 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 858 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 993 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 681 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 750 $ Poids 41 % |
| 11 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 602 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 853 $ Poids 38 % |
| 12 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 359 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 132 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.