10120 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 189 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692776515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067692776515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 161 572 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 597 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 528 050 $ Poids 61 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 350 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 115 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 797 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 814 943 $ Poids 58 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 843 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 905 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 473 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 033 $ Poids 53 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 586 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 005 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 257 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 767 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 592 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 371 540 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 427 745 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.