10110 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 129,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692776609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
37067692776609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 538 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 499 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 148 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 178 073 $ Poids 56 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 421 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 427 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 556 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 801 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 279 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 471 $ Poids 51 % |
| 7 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 423 684 $ Poids 51 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 391 354 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 509 $ Poids 48 % |
| 10 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 807 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 883 $ Poids 48 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 574 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 548 744 $ Poids 47 % |
| 12 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 529 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.