10115 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 101,6 m² · constr. 1962 · terrain 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692776890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
37067692776890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 148 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 361 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −525 $ | 106 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 421 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 664 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 477 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 694 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 300 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 766 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 015 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 375 $ Poids 68 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 908 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 429 679 $ Poids 66 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 602 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 81 414 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 404 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 564 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 339 415 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.