125 Rue PHILIPPE-SERRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 314,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692785143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
37067692785143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 186 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 779 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 17 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 802 $ Poids 74 % |
| 3 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 893 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 015 065 $ Poids 49 % |
| 4 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 927 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −72 415 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 001 384 $ Poids 44 % |
| 5 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 818 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −54 574 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 1 186 761 $ Poids 26 % |
| 6 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 152 074 $ Poids 25 % |
| 7 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +86 355 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 884 799 $ Poids 23 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 893 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge +40 032 $ | 1 057 981 $ Poids 22 % |
| 9 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 997 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 780 762 $ Poids 19 % |
| 10 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +1 882 $ | 69 121 $ Poids 9 % |
| 11 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 675 271 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 129 366 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.