120 Rue PHILIPPE-SERRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 88,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 113 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692785679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
37067692785679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 378 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 560 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 330 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 101 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 527 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 626 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 279 640 $ Poids 63 % |
| 5 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 813 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 328 930 $ Poids 63 % |
| 6 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 874 $ Poids 61 % |
| 7 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 830 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 147 896 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 268 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 141 587 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 613 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 579 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 420 $ Poids 54 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 722 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 443 982 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 377 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.