10111 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 73,7 m² · constr. 1961 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692786083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
37067692786083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 509 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 608 $ Poids 72 % |
| 2 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 346 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 505 990 $ Poids 46 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 564 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 586 $ Poids 43 % |
| 4 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 220 $ Poids 40 % |
| 5 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 866 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 132 183 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 330 429 $ Poids 34 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −11 383 $ | 313 820 $ Poids 31 % |
| 8 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 229 699 $ Poids 27 % |
| 9 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 154 561 $ Poids 26 % |
| 10 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 122 $ Poids 26 % |
| 11 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 836 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 165 279 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 201 634 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.