10101 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692786392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
37067692786392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 313 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 103 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 144 108 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 366 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 640 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 295 320 $ Poids 82 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 678 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 468 814 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 156 $ Poids 72 % |
| 7 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 817 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 347 098 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 855 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 421 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 346 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 374 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 550 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 79 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 596 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 986 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.