10081 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692786817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
37067692786817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 251 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 110 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 154 166 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 315 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 588 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 296 300 $ Poids 84 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 672 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 470 366 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 553 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 190 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 477 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 879 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 348 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 794 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 423 330 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 507 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 80 246 $ Poids 63 % |
| 11 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 296 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 604 784 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 548 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 146 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.