10060 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 95 m² · constr. 2000 · terrain 2 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692787995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
37067692787995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 175 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 556 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 326 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 290 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 450 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 631 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 468 592 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 373 317 $ Poids 72 % |
| 7 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 213 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 749 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 547 998 $ Poids 66 % |
| 9 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 951 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 353 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 728 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 419 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 523 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 697 $ Poids 61 % |
| 12 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 443 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 339 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.