1441 Chemin ILE-SAINT-EUGENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 151,3 m² · constr. 1977 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 325 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692791856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
37067692791856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 53 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 925 770 $ Poids 64 % |
| 2 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 964 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 657 582 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 224 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 749 313 $ Poids 48 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 289 509 $ Poids 46 % |
| 6 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 570 071 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 462 341 $ Poids 41 % |
| 8 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 961 $ Poids 38 % |
| 9 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 743 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 580 825 $ Poids 33 % |
| 10 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 411 $ Poids 32 % |
| 11 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 597 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 513 968 $ Poids 32 % |
| 12 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 407 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.