10071-10077 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
994 400 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 450,6 m² · constr. 2011 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 469 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692796219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
37067692796219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 926 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +117 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 355 $ Poids 39 % |
| 2 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 185 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +199 516 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 140 943 $ Poids 17 % |
| 3 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 822 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +136 929 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 343 369 $ Poids 16 % |
| 4 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 263 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 918 750 $ Poids 15 % |
| 5 | 541, rue Montour, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 275 178 $ (555 $/m²) 496,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 464 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 341 515 $ Poids 11 % |
| 6 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 979 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +121 492 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 891 996 $ Poids 6 % |
| 7 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 909 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 137 141 $ Poids 6 % |
| 8 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 327 292 $ Poids 4 % |
| 9 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 909 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +200 160 $ · Ajust. âge +12 010 $ | 1 174 337 $ Poids 3 % |
| 10 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 2 112 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +202 270 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 301 964 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.