10050 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 162,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692797357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
37067692797357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 715 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 907 $ Poids 70 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 887 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 301 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 785 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 658 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 637 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −44 464 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 736 232 $ Poids 64 % |
| 5 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 619 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 925 406 $ Poids 59 % |
| 6 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 776 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 591 237 $ Poids 57 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 092 $ Poids 56 % |
| 8 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 126 $ Poids 55 % |
| 9 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 956 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 914 $ Poids 55 % |
| 10 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 709 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 653 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 721 054 $ Poids 55 % |
| 11 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 689 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 976 $ Poids 51 % |
| 12 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 826 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.