10030 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692797829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
37067692797829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 91 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 110 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 219 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 381 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 153 938 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 473 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 299 240 $ Poids 89 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 673 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 475 023 $ Poids 80 % |
| 6 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 637 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 427 412 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 292 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 426 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 80 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 526 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 446 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 372 627 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 363 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 337 768 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.